海外不動産取引 > 海外不動産購入の手順 バンクーバー、シアトルで不動産を購入する場合の手順をわかりやすく説明致します。 Step　 １： 希望条件の打合せ まず当社へ御連絡下さい。当社よりコンサルティングサービスの御案内、及び御相談に応じます。 Step 　２： 海外コンサルティング契約の締結 当社と海外コンサルティングサービス契約を結んで頂きます。締結にあたって当社においで頂くかあるいは、契約書を郵送致します。 Step　 ３： 情報の提供 コンサルティング契約期間中（６ヶ月）に御要望をお聞きしながら、数回にわたって物件情報をお知らせ致します。 Step 　４： 現地案内の手配 気に入られた物件、あるいは現地で物件を御覧になりたい場合は、当社が現地と連絡を取り物件案内の手配を致します。 Step 　５： オファー（購入申込書）の作成と提出 価格、支払条件、決済日等の要望をオファーに記入して提出します。 この際、当社は、現地の不動産業者と連絡を取りながら価格の交渉、決済条件等のアドバイスを致します。 尚、現地でのローンを御要望される場合には、銀行の御紹介を致します。 Step ６： 契約成立とデポジットの支払 売り主側と買い主側が条件面で合意すると契約が成立致します。そして同時にデポジット（価格の５％〜１０％）を支払います。 Step 　７： ローン条項や物件の検査条項等の検討 御希望により専門の業者に頼んで物件の検査（インスペクション）を行います。 Step 　８： 弁護士事務所やエスクロー会社の選定 名儀変更並びに登記のためにカナダでは、弁護士が必要となります。そして弁護士が登記のために必要な一切の書類を準備致します。アメリカでは、エスクロー会社が この業務を行います。 Step 　９： 購入代金の支払（決済） 購入代金は、弁護士事務所又はエスクロー会社へお客様より直接送金して頂きます。 Step １０： コンサルティングサービス料の支払 物件売買価格の1〜２％のコンサルティングサービス料を決算時に当社へお支払い下さい。尚、購入不成立の場合は不要です。 Step １１： 名義変更の申請及び物件引渡し 現地の弁護士事務所又は、エスクロー会社にて、登記申請を行ないます。 いよいよ物件がお客様の所有となり現地にて鍵を受け取り、いつでも使用できます。